Trámites Post-Venta Inmobiliaria: Checklist Completo 2025
Checklist Completo - No Olvides Ningún Trámite Después de Vender
Esta guía complementa nuestro artículo sobre vender casa heredada en Catalunya, donde explicamos trámites previos a la venta.
Los trámites post-venta varían según ciudad. En Sant Boi de Llobregat, Vilafranca del Penedès o Granollers te ayudamos con la gestión completa. También puedes consultar gastos totales comprar casa Catalunya si estás reinvirtiendo en otra vivienda.
Personaliza tu Checklist
Tipo de Venta
Situación Fiscal
Tu Checklist Personalizado
Checklist Detallado
Cambio titularidad luz
Transferir o cancelar el contrato de electricidad
Documentos necesarios:
- DNI
- Último recibo
- Escritura venta
Cambio titularidad gas
Transferir o cancelar el suministro de gas natural
Documentos necesarios:
- DNI
- Último recibo
- Escritura venta
Cambio titularidad agua
Transferir titularidad al comprador o dar de baja
Documentos necesarios:
- DNI
- Último recibo
- Escritura
Cancelar seguros hogar
Cancelar seguros de hogar, contenido y responsabilidad civil
Documentos necesarios:
- Póliza
- Escritura venta
- Comunicación cancelación
Cancelar internet/telefonía
Dar de baja servicios de telecomunicaciones
Documentos necesarios:
- Contrato
- DNI
- Justificante venta
Liquidación plusvalía municipal
Liquidar impuesto incremento valor terrenos urbanos. En Sant Boi, Vilafranca y Granollers puedes hacerlo online.
Documentos necesarios:
- Escrituras compra/venta
- Valor catastral
- Modelo 600
Preparación IRPF
Calcular ganancia/pérdida patrimonial para declaración
Documentos necesarios:
- Escrituras
- Gastos deducibles
- Facturas mejoras
Cancelar domiciliaciones
Cancelar recibos domiciliados relacionados con la vivienda
Documentos necesarios:
- Listado domiciliaciones
- Comunicación entidades
Cambio dirección fiscal
Actualizar domicilio fiscal si era la residencia habitual
Documentos necesarios:
- Modelo 036/037
- Nuevo domicilio
Transferir/cancelar alarma
Traspasar sistema de alarma al comprador o cancelar
Documentos necesarios:
- Contrato alarma
- Escritura venta
- Autorización
Calculadora de Costes Total
Preguntas Frecuentes
¿Qué pasa si no hago los trámites inmediatos en 48 horas?
▼
Los servicios básicos (luz, gas, agua) seguirán facturándose a tu nombre. Puedes recibir facturas por consumo que no es tuyo y en caso de incidencias, serás responsable. Es fundamental cambiar la titularidad o dar de baja inmediatamente.
¿Cuánto tiempo tengo para liquidar la plusvalía municipal?
▼
30 días hábiles desde la venta. El plazo es improrrogable y las sanciones por retraso van del 5% al 20% del importe más intereses de demora. En algunos ayuntamientos puedes solicitar fraccionamiento del pago.
¿Puedo deducir gastos de estos trámites en el IRPF?
▼
Sí, los gastos de gestoría, tasaciones, comisiones inmobiliarias y algunos trámites oficiales son deducibles como gastos de transmisión, reduciendo la ganancia patrimonial en tu declaración.
¿Qué documentos debo guardar después de la venta?
▼
Escritura de venta, facturas de gastos deducibles, justificantes de pago de impuestos, comunicaciones de cambios de titularidad y cualquier documento relacionado con mejoras en la vivienda durante los últimos años.
¿Puedo delegar estos trámites en la inmobiliaria o gestoría?
▼
Algunos sí, como la plusvalía municipal o cambios de titularidad con autorización. Sin embargo, trámites como cancelar seguros, domiciliaciones o cambiar dirección fiscal requieren tu intervención personal o poderes específicos.
¿Necesitas Ayuda con los Trámites?
Te acompañamos en todo el proceso post-venta para que no olvides ningún trámite