10 Errors que Deprecien fins a un 30% el Valor del teu Habitatge en 2025
Evita aquests errors comuns que poden reduir fins a un 30% el valor de la teva propietat
Filtrar per Categoria
Humitats i Filtracions
EstructuralLes humitats són l'enemic número un del valor immobiliari. Poden indicar problemes estructurals greus i crear ambients insalubres.
Instal·lació Elèctrica Obsoleta
EstructuralUna instal·lació elèctrica antiga no només deprecia l'habitatge, sinó que pot ser perillosa i no complir normatives actuals.
Distribució Ineficient
EstructuralEspais mal distribuïts, passadissos llargs sense ús, habitacions molt petites o zones de dia poc funcionals.
Decoració Excessivament Personal
EstèticaColors molt cridaners, temàtiques específiques o decoració que reflecteixi gustos molt particulars del propietari.
Falta de Llum Natural
EstructuralEspais foscos per finestres petites, orientació desfavorable o elements que bloquegen l'entrada de llum.
Banys i Cuina Desactualitzats
FuncionalSón les estances més importants per als compradors. Banys i cuines obsolets impacten fortament en la percepció de valor.
Problemes d'Aïllament
EstructuralMal aïllament tèrmic i acústic genera factures energètiques altes i problemes de confort que els compradors detecten.
Falta de Manteniment General
EstèticaEsquerdes a parets, pintura escantonada, terres deteriorats i elements que mostren abandonament o deixadesa.
Documentació Incompleta
LegalCèdula d'habitabilitat caducada, ITE pendent, llicències d'obra no regularitzades o deutes pendents.
Espais Exteriors Desaprofitats
FuncionalTerrasses, balcons o jardins sense condicionar, mal cuidats o que no es presenten com a espais habitables.
Els errors que deprecien el valor del teu habitatge poden costar-te milers d'euros quan arribi el moment de vendre. Conèixer què deprecia el valor d'una casa et permetrà prendre decisions informades i protegir la teva inversió immobiliària.
Abans de posar la teva propietat al mercat, és fonamental entendre la diferència entre una valoració professional i estimacions gratuïtes, ja que un expert pot identificar aquests problemes abans que afectin el preu de venda.
Un cop identificats els errors, consulta la nostra guia sobre com preparar la teva casa per vendre ràpid en 2025 per aplicar les solucions correctes. I si necessites regularitzar aspectes legals, revisa la documentació necessària per vendre el teu habitatge.
Calculadora d'Impacte Econòmic
Com Prioritzar les Reparacions
Urgent (Estructural)
- • Humitats i filtracions
- • Instal·lació elèctrica
- • Problemes d'aïllament
- • Documentació legal
Important (Funcional)
- • Banys i cuina
- • Distribució espais
- • Falta de llum natural
- • Espais exteriors
Recomanable (Estètica)
- • Decoració personal
- • Manteniment general
- • Pintura i acabats
- • Neteja profunda
Preguntes Freqüents
Quant pot depreciar una reforma mal feta?
Una reforma mal executada pot depreciar el valor d'un habitatge entre un 15-30%, especialment si afecta elements estructurals, instal·lacions o distribució de l'espai.
És rendible personalitzar molt un habitatge?
La personalització excessiva pot reduir l'atractiu per a compradors potencials. És recomanable mantenir estils neutres i funcionals que apel·lin a un públic més ampli.
Quins errors tenen major impacte en el valor?
Les humitats, problemes estructurals i instal·lacions obsoletes són els que més deprecien un habitatge, ja que impliquen riscos i costos elevats per al comprador.
Quan és millor no invertir en reparacions?
Quan el cost de la reparació supera l'increment de valor que genera, o quan l'habitatge es va a enderrocar. En aquests casos, és millor ajustar el preu de venda.
Necessites una Valoració Professional?
Els nostres experts poden identificar tots els factors que deprecien el valor del teu habitatge i ajudar-te a fixar el preu correcte per maximitzar la teva venda
Consultar per WhatsApp