Valoració Immobiliària Gavà
Valoració profesional especializada en propiedades costeras de Gavà Mar primera línea y zona centro. Te damos una valoració basada en el mercat real considerando la proximidad a la playa.
Mercat Inmobiliario Gavà 2025
Impacto Proximidad Playa en la Valoració
Primera Línea (+60-80%)
Acceso directo playa, vistas al mar, demanda segunda residencia premium. Precios €3.200-€4.500/m² según orientación y calidades.
Segunda Línea (+30-40%)
A 200-300m playa, ambiente costero sin primera línea premium. Equilibrio preu-proximidad, €2.800-€3.200/m².
Centro (+0-20%)
Núcleo urbano a 1-2km playa. Serveis completos, L9 Sud, precios competitivos €2.300-€2.600/m².
Anàlisi por Zonas de Gavà
Gavà Mar - Primera Línea
Primera línea de playa. Máximo valor y demanda constante.
Factores de Valoració:
- - Primera línea playa
- - Vistas al mar
- - Segunda residencia
- - Alquiler vacacional
Gavà Mar - Segunda Línea
Zona costera próxima playa. Precios más equilibrados.
Factores de Valoració:
- - Proximidad playa (300m)
- - Ambiente costero
- - Serveis verano
- - Conectividad L9
Centre
Núcleo urbano con serveis y transporte. Precios competitivos.
Factores de Valoració:
- - Centro serveis
- - Transporte L9 Sud
- - Comercios locales
- - Equipamientos
Can Tries
Zona residencial moderna con equipamientos familiares.
Factores de Valoració:
- - Zona residencial
- - Equipamientos modernos
- - Familias
- - Espacios verdes
Eixample
Desarrollo urbano planificado con construcciones modernas.
Factores de Valoració:
- - Planificación urbana
- - Construcciones modernas
- - Serveis nuevos
- - Crecimiento
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Preguntes Freqüents - Valoració Gavà
¿Cómo valoráis una propiedad en primera línea de playa en Gavà Mar?
Primera línea Gavà Mar requiere anàlisi específico: vistas directas al mar (+40-60%), orientación sur premium, demanda segunda residencia, potencial alquiler vacacional, comparativa con propiedades similares costeras. Precios €3.200-€4.500/m².
¿Qué diferencia hay entre Gavà Centre y Gavà Mar?
Gavà Mar es zona costera premium (€3.200-€4.500/m² primera línea) con perfil segunda residencia y alquiler vacacional. Gavà Centre es núcleo urbano tradicional (€2.300-€2.600/m²) con serveis completos y conectividad L9 Sud Barcelona.
¿Consideráis la estacionalidad en propiedades costeras?
Sí, analizamos demanda estacional Gavà Mar: picos verano (+20-30% demanda), potencial alquiler vacacional, mercat segunda residencia. También consideramos potencial alquiler anual por conectividad L9 Sud con Barcelona.
¿Qué factores específicos afectan al valor en Gavà Mar?
Factores clave Gavà Mar: línea de playa (1ª línea +60-80%), orientación (sur premium), vistas mar directas, terraza/balcón, planta (áticos premium), parking, acceso directo playa, serveis estacionales.
¿Recomendáis invertir en Gavà para alquiler?
Gavà Mar: alto potencial alquiler vacacional (rentabilidad 6-8%), pero regulación turística a considerar. Gavà Centre: alquiler anual estable por L9 Sud, perfil professionals Barcelona. Te explicamos las opciones según tu propiedad específica.